11月26日晚，复旦大学国际关系与公共事务学院张 平副教授做客海大“百川讲坛”，带来房地产税的政策目标、税制要素设计与经济社会影响的专题讲座。讲座由行政管理系王印红主任主持，孙凯副院长致欢迎辞，校内外300多名师生参加讲座。

张 平副教授首先由当前实践热点——房地产税的政策试点引入本次讲座主题，进而从理论上探讨我国房地产税的政策目标、税制要素设计、经济社会影响以及可能的实施方案。他认为开征房地产税的直接目的是赋予基层政府稳定的自有财源，使之能够更好地提供基本公共服务；间接和最终目的是从多个维度促进和改善地方治理，从而建立地方政府收入增加、公共服务改善和居民财产价值升值的良性循环。

随后，张 平副教授从切实可行的角度，进行了房地产税实施后果的推断。他提出，房地产税实施后房价可能大幅下跌的原因是房价中存在短期泡沫；租金巨幅上涨的前提是租房人可受益的公共服务价值有实质性提升。基于房地产税对房价波动的影响，房市泡沫受挤压且房价较稳定的时段可能是开征房地产税的适选时机。最后，在沟通交流环节，参与讲座的老师和同学们就房地产税如何准确落地提出了一系列疑问与困惑，张 平副教授都进行了深入细致地解答。

。